Data 物件概要
物件概要
| 名称 | フュージョナル北赤羽 |
| 所在地 | 東京都北区赤羽北2丁目2000番1（地番） 東京都北区赤羽北2丁目12番4号（住居表示） |
| 交通 | JR埼京線「北赤羽」駅 徒歩5分 JR埼京線・JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR宇都宮線・高崎線「赤羽」駅 徒歩20分 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域/第2種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側：6.185m 西側：6.000m |
| 建ぺい率 | 許容建蔽率：70.00% （使用建蔽率：66.34%） |
| 容積率 | 許容容積率：200.00%（使用容積率：199.49%） |
| 敷地面積 | 公簿面積 569.38㎡(約172.23坪) 実測面積 569.38㎡(約172.23坪) |
| 建築面積 | 377.68㎡（約114.24坪） |
| 建築延床面積 | 1,420.46㎡（約429.68坪） |
| 容積対象延床面積 | 1,135.82㎡（約343.58坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上 5 階建 |
| 建築用途 | 共同住宅 |
| 総戸数 | 38戸（1K：34戸、2LDK:4戸） |
| 販売戸数 | 2LDK：4戸 |
| 総専有面積 | 1,117.99㎡（約338.19坪） |
| 分譲総専有面積 | 236.72㎡（約71.60坪） |
| 居住専有面積(分譲住戸) | 59.18㎡（約17.90坪） |
| バルコニー面積(分譲住戸) | 5.14㎡（約1.55坪） |
| 間取り | 2LDK |
| 竣工予定 | 2020年 2月下旬 |
| 入居予定 | 2020年 3月上旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前 5％（竣工後10％）以下、且つ 1,000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
| 建築確認番号 | 第H30普及協会00201号（2019年2月13日建築確認取得） |
| 事業主 | アートランド株式会社 |
| 売主 | 株式会社グラッドスタイル |
| 設計・監理 | 株式会社合田工務店一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社合田工務店東京本店 |
| 設計図書閲覧場所 | 管理室 |
| 管理会社 | 株式会社ワークス合人社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社に委託 |
設備概要
| 共用部分 | |
| 電気 | 東京電力ホールディングス株式会社 |
| ガス | 東京ガス株式会社（都市ガス） |
| 水道 | 東京都水道局（増圧直結給水方式で各戸に給水） |
| 排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
| 防火設備 | 自動火災報知設備、消火器設備 |
| 防犯 | 風除室にカメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置、風除室、エレベーター籠内、バイク置場、駐車場、駐輪場、アプローチ、エントランスホール、ゴミ置場入口、計8台防犯カメラ設置、1F住戸に防犯センサー設置、1F住戸に防犯シャッター設置 |
| 避難器具 | バルコニーに避難ハッチ設置（一部避難はしご） |
| エレベーター | 6人乗り１基 60m/min（東芝製）、防犯カメラ設置 |
| 共用視聴用設備 | 屋上にBS・CS（110°）アンテナ設置、CATV（J:COM)導入、4K8K対応 |
| 集合郵便受 | 1階のメールコーナーに設置（前入れ・後出しタイプ） |
| 宅配ボックス | 1階のメールコーナーに設置（前入れ・後出しタイプ） |
| ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
| 駐車場 | 敷地内に1台設置 |
| バイク置場 | 敷地内に3台設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に40台設置 |
| 管理室 | 建物の1階部分に設置 |
| 専有部分 2LDK | |
| 電気 | 各戸ＭＢ内に専用メーター設置 |
| 電気容量 | 2LDK：40Ａ（最大60Ａまで増量可） |
| ガス | 各戸ＭＢ内に専用メーター設置 |
| 給水 | 各戸ＭＢ内に専用メーター設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台へ給湯 |
| 冷暖房 | 各居室に壁掛型エアコン1台、LD+キッチンに電気式床暖房設置 |
| 電話 | 1回線引込み対応 |
| 換気 | キッチンにレンジフード設置、洗面室・トイレ（副吸込）・浴室（浴室換気乾燥暖房機）に24時間低風量換気システム設置 |
| 玄関 | 玄関ドア耐震枠、プッシュプルハンドル２ロック、ドアスコープ、ドアガード、防犯サムターン、鎌デッド錠、ウォールミラー、シューズインクローゼット、人感センサー付玄関照明、上框設置 |
| キッチン | システムキッチン L＝1,900（シンク、グリル付き3口ガスコンロ、レンジフード、キッチンパネル、タオル掛け、下部収納、浄水器一体型シャワー水栓）設置 |
| トイレ | 温水洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、ウォールキャビネット設置 |
| 洗面室 | 洗面化粧台、シングルレバー混合水栓ヘッド引伸ばし式、タオル掛け、ウォールシェルフ、洗濯機用防水パン、洗濯機用水栓設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1317サイズ）、追い焚き機能付き、浴室換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、メタル調シャワーヘッド、鏡、ＬＥＤ照明、サーモスタット式混合水栓設置 |
| 電話用アウトレット | 各洋室に1ヶ所、LDに１ヶ所設置 |
| テレビ用アウトレット | 各洋室に1ヶ所、LDに１ヶ所設置 |
| インターネット用設備 | LDに無線LAN設置（Wi-Fi）対応、洋室にLAN用アウトレット設置 |